今天開箱有「北屯土地公」之稱的-大城建設-機捷新案｜大城吾界
《蝦爸賞屋筆記-停看聽分享》🚫👀👂
案名:【大城吾界】
✅大城建設、北屯區機捷文北段112地號
✅基地位置:敦富十街12米、敦富東街&敦富十一街8米 (三面臨路)
✅基地面積:約1323坪，建蔽率:30.32%
✅建築設計:趙英傑建築師，代表作品:龍寶四季臻邸、寶輝101
✅公設設計:大述空間張世利總監，代表作品:聯悅臻
✅景觀設計:大述空間張世利總監，代表作品:國聚之穎接待中心-2024德國紅點設計獎
✅樓層:A棟:21層，B棟:19層，地下3層
✅戶數:190戶純住家、零店面
✅車位數:全平面234個、機車停放B1
✅標準層規劃:A棟:四戶兩梯，B棟:六戶兩梯、均三房37~40坪
✅住家樓高:3.4米，樓地板厚15cm
✅本案非宜居建築
✅管理費：$95/坪，公設比約34.5%
✅公設:大廳(6米挑高)、交誼廳、視聽室、健身房、瑜珈室、家教室、戶外兒童遊憩區、棋藝室、環保室(1F)
《建材配備》
📌廚具：大雅廚具櫃體、林內隱藏感應式排油煙機&炊飯櫃、伊萊克斯IH爐&微波烤箱&洗碗機、不鏽鋼水槽、伸縮龍頭、人造石檯面、中段牆面烤玻、廚房側牆面貼磁磚
📌衛浴：主浴:TOTO全自動馬桶、客浴:TOTO免治馬桶座、主浴:國際牌暖風機、TOTO面盆、浴室標配紅螞蟻磁磚
📌窗戶：大同氣密窗、5+5mm膠合玻璃
📌德國太格木地板、全熱無預留套管
📌 WAFERLOCK四合一電子鎖
📌地下室地坪:車道為地磚、車位為EPOXY
📌電動曬衣架、電梯均為17人座配置
《大城吾界-參訪心得》
💎基地位於機捷特區北側、捷運G0總站步行約10分鐘
💎基地西側:寶輝Springs(15F)，朝南:惠宇大悅(20F)，朝北、朝東均享無限棟距視野
💎A棟西側離寶輝泳池至少約70米
💎B棟西側離寶輝建物約50米
💎A3戶朝南與惠宇大悅建物約25米
💎B3戶朝南面惠宇大悅中庭，至少尚有120米棟距
💎整體建築以簡約黑白色調為主，穿插類金屬線條，現代簡約風格
💎基地三面臨路，機捷少見稀有的低建蔽30%千坪基地
💎機捷北側文北路商業步行機能較少，居住品質相對寧靜些
💎主打迎賓迴車道，並設管制門禁亦可連通停車場車道入口
💎入口社區大廳設計採二進式動線，提升住戶隱私性，挑高約6米
💎車程約4分鐘可到74潭子中山匝道
💎車程約5分鐘可上74銜至國道4號
💎車程約3分鐘已有全聯、COSTCO等採買現行機能
💎純三房規劃，戶型坪數落差小，適中戶數不超過200戶純住社區
💎1樓規劃2戶樓中樓特殊戶，挑高6米
💎本案客群設定為『小換大』或『雙薪小家庭』自住買家
💎本案公設多為實用性或維護成本不高之規劃，降低住戶分攤管理費
💎所有戶型衛浴均開窗、部份戶別主衛浴配置浴缸
💎呈上，A1、A2、B1、B2、B7主浴配置四件式衛浴
💎所有戶型均設計玄關鞋櫃空間運用
💎所有戶型三間臥室均可放置雙人床後，尚有衣櫃及走道空間
💎冷氣室外機擁有額外專屬空間，不列入權狀坪數
💎呈上，A5、B5次臥窗邊緊鄰室外機位置，稍顯可惜
💎環保室設置於A棟一樓靠敦富8街(多功能交誼廳旁)
💎呈上，住戶倒垃圾動線皆須經過大廳
💎多數戶型享有大棟距；朝北、朝東享無限棟距視野
💎建材配備為常見中規中矩之品牌規格
💎B3戶型無前陽台，客廳窗邊為花台設計
💎車道上方處設戶外兒童遊憩區
💎兩棟建物分別配置兩電梯、配置雙17人座電梯，誠意加分
💎先建後售原因，客變幅度有限，客製高需求之買家需留意
💎迎賓迴車道寬至少6米以上，地下室出入口近7米寬，出入便利性佳
💎大城營建機構長期深耕北屯，本案為大城機捷第4案
💎本案專屬:防水3年保固、衛浴防水濕區達200公分
💎大城住戶專屬:小食光會員卡；與台中近百家特約品牌合作消費享優惠
💎大城專屬售服:透過社區專屬LINE管家與住戶互動聯繫
💎本案先建後售(舊建照法規)，充電方式為錶後獨立，非標配EMS
💎早鳥單坪開價為5字頭，車位價約200~220萬，相對鄰近之14期或單元十二新案已有7-8字頭單價，單總價有其優勢
💎本案興建至2樓以上才開始銷售，體恤買家輕鬆成家方案:訂簽6%低首付優惠付款
圖資來源：海悅代銷及大城官網
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