今天來開箱新光重劃區河岸首排新案-【城鈺森川】
也是北太平稀有少見的『宜居建築』建案
《蝦爸賞屋筆記-停看聽分享》🚫👀👂
案名:【城鈺森川】
✅基本資訊:城鈺建設、太平區新福段26地號
✅基地位置:旱溪東路二段20米、新福路20米、新福16街12米(三面臨路)
✅基地面積:約477坪，建蔽率:約40%
✅建築設計:鄭斯新建築師，代表作品:陸府織森
✅公設設計:徐光華建築師，代表作品:七期東方之冠
✅景觀設計:九如景觀，代表作品:惠宇青山清
✅規劃樓層:1棟，地上15層，地下3層
✅戶數:61戶住家、3店面
✅車位:地下室全平面79個、機車停放1F&B1
✅標準層:均規劃三房38-41坪
✅戶梯比:五戶兩梯(12+17人座三菱電梯)，12F起四戶兩梯
✅住家樓高：3.25米，樓地板15cm
✅本案為宜居建築
✅管理費：$ 100/坪
✅公設:大廳(約7米挑高)、健身房、交誼廳、2F戶外休憩區、頂樓B.B.Q等
《建材配備》
📌廚具：🇯🇵CLEAN UP櫃體&靜音加大水槽、林內排油煙機&瓦斯爐、GLEMGAS洗碗機、伸縮水龍頭、人造石檯面、磁吸壁板、炊飯器、多功能烤箱
📌衛浴：TOTO馬桶、TOTO面盆&恆溫龍頭、樂奇暖風機、附鏡櫃＆下浴櫃
📌WAFERLOCK三合一電子門鎖
📌窗戶：大同氣密窗、落地窗5+5膠合玻璃
📌德國太格超耐磨木地板
📌樂奇新風機系統，無預留全熱穿樑套管
📌國際牌冷暖冷氣
📌CoFeel CASA全屋智慧管家
📌全屋精裝修系統收納
📌工陽:HUSKY電動智能滅菌曬衣架
📌地下室車位地坪EPOXY，並設置EMS系統
📌地下室每層規劃第二門廳
《城鈺森川-參訪心得》
隨著台中74快速道路的通車加上基礎建設的陸續到位，太平區的人口已於去年底成為台中第4個破20萬人口的行政區。尤其在北太平人口成長更是明顯；新光重劃區的機能成型、新光&新高國小的近滿班招生、太平國民運動中心即將啟用、鄰近北屯的地理位置優勢等，讓北太平擁有更多年輕、小家庭自住剛性客群遷入，近年也吸引不少品牌建商紛紛在北太平推案!
【城鈺森川】基地位於旱溪河岸首排，迎光見水150米的絕佳棟距，打造台中版的鴨川意境氛圍。三面臨路的建築退縮優勢條件，即使車道出入口寬僅有5.6米寬，也有緩衝的會車空間方便出入。車道設於新福路(退縮約8米)，機車區分別設於1F和B1，大廳入口設於旱溪東路側，人車分流的動線也顧及安全性設計。另外，旱溪側道亦是自行車道，也便於住戶假日騎車渡過休閒時光
【城鈺森川】位於太平區及東區、北區交界處，屬重要交通樞紐位置，學區為新光國小、新光國中，均是北太平近年來熱門指標學校；車程至台鐵精武、太原站約4分鐘，74太原、中山匝道約5分鐘、三井LaLaport、中友、秀泰站前百貨車程8分鐘可到。免於交通主要幹道的擁擠及噪音疑慮，卻享有車程8分鐘內豐富機能生活圈
「城鈺建設」過往以透天別墅產品居多，管理層皆是營造出身，有多年的營造功底（別墅、大樓），並擁有自家甲級營造廠。雖然本案為城鈺首案大樓案，但從
建築設計聘用得獎無數的陸府常用建築師-《鄭斯新建築師》及在建築立面外觀上的選材及造型，可體會出城鈺推出代表作的決心!
【城鈺森川】規劃地上15層宜居建築，宜居陽台底座考量日後維護，使用塗料材質，建築一樓基座使用大量石材呈現質感。整體建築外觀呼應鄭斯新建築師常提倡的『永續建築』理念，讓建築是一座會呼吸的綠色森林
均三房38-41坪的規劃並附裝修、冷氣，大大減低買家負擔，贈送的裝修&家電上，也不因而馬虎；國際牌冷暖一對二冷氣、德國E0等級系統板材、客廳電視牆標配石材面、窗簾、天花板、燈具、收納櫃等，住戶只要再挑購桌椅、床墊等基本家具即可入住。另一個貼心的設計：工作陽台加設窗戶讓曬衣空間免於雨水、粉塵汙染，在工陽另附收納格便於洗衣清潔用品置放，亦有冷氣室外機獨立空間
住家規劃從3樓起，標準層每層五戶兩梯，12樓起四戶兩梯，12樓為露臺戶(銷售初期建商暫保留不開放)。本社區雖有3個店面社區，其中2個店面未來將是城鈺建設企業總部進駐。
另一店面建商也會保留暫不對外銷售，讓有店面因而擔心影響社區品質疑慮的買家，可降低此憂心。企業總部進駐社區換個角度思考，也是一種企業責任的承擔，未來住戶更可找的到售服，相對踏實心安
格局上，所有戶型臥室均無暗房、主臥均規劃充足衣櫃&化妝台空間；A與C戶型為鏡像對稱、D與E戶型亦為鏡像對稱，差異主要在入口玄關空間。B戶型即使為川字型格局，也兼顧臥室及衛浴均有開窗面
宜居陽台依樓層戶別分別開口於客廳及主臥，可依照喜好需求選擇，61戶住家，有44戶附設宜居陽台。整體建築呈現高綠覆率的垂直森林意象
朝西面旱溪河岸，朝東中高樓層可眺望山景，均享有不錯的視野棟距；
本案在2樓設計戶外休憩區面河岸，把日本京都的『川床』概念導入此公設設計，讓住戶們可邊享用餐點，邊感受河岸景觀的放鬆感
本案的多項建材標配即使在北太平推案也不遜色，日本CLEAN UP櫥櫃、德國太格超耐磨木地板、TOTO馬桶等均是常見的大品牌配備
迎合AI智能時代來臨，建商超前佈署提供給住戶更便利的智能控制設備：APPLE-Homepod mini遠端控制、CoFeelCASA智慧管家整合燈具、窗簾、家電、空氣品質及濕度感測等情境切換
綜合以上的心得，深刻體會出城鈺建設把此案當作代表作推案的決心，規劃細節上兼顧實用性，可看出建商其貼心表現
想了解更多本案資訊，建議可預約到接待中心賞屋，親自感受一下城鈺建設的用心之處🥰
※以上內容僅供參考，詳情以建商公佈為主
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